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公司房地产经济与金融研究团队在国际知名期刊发表房地产税制改革领域的最新研究成果

发布日期:2023-06-12 作者: 来源:beat365 点击:

近日,beat365房地产经济与金融研究团队在国际知名期刊《Housing Policy Debate发表房产税征收预期的家庭资产配置效应最新研究成果Housing Policy Debate是住房研究领域国际知名老牌SSCI期刊,创办于1990年,2022年影响因子2.420beat365武优勐博士为第一作者,公司为第一单位,硕士研究生孙红亮为第二作者,王先柱教授参与指导,管理科学与工程学院陈梦凯副教授通讯作者。


确保房地产市场平稳健康发展是稳经济的重要一环。过去十多年,中国房地产市场经历了房价快速上涨的繁荣时期,面对地方政府债务压力和房价上涨,中央政府有意开征个人房产税。然而,自2011年个人房产税在重庆和上海试点开征以来,中国其他地区的改革步伐一直停滞不前。住房是中国家庭资产中最重要的组成部分,占家庭总资产的59.1%。尽管房产税征收的不确定性对居民家庭资产配置的影响尚不清楚,但这是中国房产税改革的一个关键问题。

(房产税搜索指数)


(基准回归)


(稳健性检验)


(异质性分析)


(机制分析)

为了深入探讨房产税征收预期对家庭住房资产配置的影响,论文构建了一个理论模型,并使用四轮中国家庭金融调查数据和百度指数数据进行了实证检验。研究发现,房产税征收预期显著降低了住房资产在家庭资产中的占比,尤其是对于高收入家庭、非农村户口家庭、年轻户主家庭和一线城市家庭。对于持有多套房的家庭而言,住房资产的绝对量下降得更多。进一步研究发现,房产税征收预期降低了家庭的购房意愿。这些研究结果为即将到来的房产税改革提供了新的见解,并强调需要制定有差异的房产税征收税基和税率

王先柱教授领衔的房地产经济与金融研究团队现有成员11人,其中教授4人,副教授3人,另有硕士研究生20人,在住房市场和区域发展领域开展了大量的研究工作。



论文连接:https://www.tandfonline.com/doi/full/10.1080/10511482.2023.2215734